【工程办理】总包施工办法项目

  在工程开工前，承揽人应依据工程现场实践情况规划现场悉数临建、暂时设备的总平面安置图，图纸上应明示发包人、监理工程师、承揽人、分包人作业区域区分，以及包含资料堆场、加工场、实验室、日子区、现场暂时通道、收支口等。承揽人规划的总平面安置图应连同由其担任制造的暂时修建的做法阐明一同报发包人和监理工程师批阅，发包人和监理工程师可就安置图和做法宣布修正意见的指示，承揽人应相应遵照实施。

  (1) 承揽人担任挑选及修整现场的收支通道、暂时路途、施工区，确保其适用于施工期间，现场内的悉数通道都应是全天候的。

  (2) 承揽人担任向有关部分请求赞同施工期间运用现有市政路途、设备及其它规模，付出上述所需的费用、押金以及自费修正因为其引起的悉数损毁和危害。

  (3) 如有必要，承揽人需担任场外附近路途的硬质防护作业，直至政府相关组织或发包人赞一起方可革除，承揽人亦需担任撤除、康复及整理。

  (4) 现场收支口或许在施工期间会依据发包人要求增减或移位，承揽人应自费担任上述开口的增减、移位及修正作业。

  (5) 现场内的暂时路途应考虑构成环路，以满意现场暂时消防的需求，承揽人亦须一起确保有契合当地有关规则的消防紧迫车道于产生紧迫事端时供停靠消防车运用。

  (1) 承揽人需确保通往现场及其周围的车路、人行道的顺利，担任随时整理通往现场及其周围的车路、人行道上的修建废物，如：施工所产生的障碍物、泥土、废物、岩石等。承揽人的车辆、工人、脚手架、施工机械及资料在任何情况下都不能对交通或其别人形成不方便或阻止。承揽人需担任清洗悉数脱离现场的车辆及机械（不管其悉数权），确保不将泥土、泥浆、废物等掉于路上。

  (2) 承揽人需确保悉数开离现场的车辆及机械（不管其悉数权）都是安全地荷载及加盖，防止在运载途中溢出或坠落任何废物或资料。

  (1) 承揽人应为发包人和监理工程师供给现场暂时作业室、会议室、样品间、监理工程师宿舍、卫生间等，令发包人和监理工程师满意。

  (2) 承揽人在施工期间担任上述暂时设备的恰当维护，确保用水、用电、排污及电话线、网络线处于杰出情况。承揽人担任工程竣工后或依据发包人要求撤除和搬走该等暂时修建并修正现场，或许依据发包人要求保存、移送该等暂时修建。

  (3) 发包人作业室面积不少于 100 平方米，监理工程师作业室面积不小于 40平方米，男女卫生间各一间。承揽人为发包人和监理工程师供给的现场暂时作业室应配备满意的空调和暖气、供电、照明和电源插座，电话及网络接口；发包人和监理工程师现场所须的其它作业设备由发包人供给；作业室平面分隔和安置以及结构安全性规划验算应通过发包人和监理工程师批阅。

  (4) 监理工程师宿舍4间，每间面积不小于15平方米，应配备满意的床、桌子、空调和暖气、供电、照明和电源插座，电话及网络接口；其结构安全性规划验算应通过发包人和监理工程师批阅。

  (5) 承揽人供给的会议室面积不少于 50 平方米，并包含所需的会议桌及椅子，可包容不少于 20 个人，以供日常工程会议之用。

  (6) 承揽人还应供给一个用于样品寄存和展现的现场样品间，样品间应是全天候的，面积应不小于 30 平方米，且应配备满意的陈设货台和满意的照明。样品间的照明应能确保悉数陈设的样品在视觉上具有与天然光下平等的作用。

  (7) 承揽人供给的卫生间应契合卫生要求，内贴磁砖并带手动或主动冲刷设备和洗手盆，承揽人担任付出与该厕所相关的悉数费用。

  (1) 承揽人应自费制造所需的作业室和货棚等暂时设备，悉数现场临制造备须令发包人和监理工程师满意，确保杰出情况，承揽人须于竣工后将该等作业室和货棚等撤除和搬走，并修正现场。

  (2) 承揽人应为他自己运用的作业室考虑必要的作业家具和设备，但承揽人不需求为指定分包人和独立承揽人供给任何作业家具和设备。

  (3) 只需没有引起任何修建结构部分的荷载超越规划的荷载量，以及不阻止工程的完结或分段竣工(如有此要求)，承揽人可经发包人和监理工程师赞同后在指定的工程的完结部分贮存资料。

  (4) 承揽人有必要在经发包人和监理工程师赞同的方位供给独立的易燃物货棚，承揽人禁绝在进行施工的修建物内贮存易燃易爆物品，如油漆、火油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥青产品等。

  (1) 承揽人应考虑为他招聘的工人营建并维护相应的日子宿舍、食堂、澡堂、厕所和文化活动室等，其规范应满意政府有关组织的日子规范和卫生规范等的要求。承揽人应拟定严厉的办理准则，并随时承受查看。

  (2) 若承揽人以为现场供其搭设暂时设备的用地面积不行，须自费额定租地处理。

  (3) 在工程竣工后，承揽人应当即撤除设在现场内以及现场外任何此类暂时修建并康复地表原状。

  承揽人须按发包人或监理工程师的指示将工地现场部分当地划拨出来作为指定分包人及独立工程承揽人的物料储藏间及其作业人员的作业区。指定分包人及独立工程承揽人担任各自的临建搭设作业，任何建立的暂时修建，包含暂时作业室、货仓、蓬盖、围板等悉数暂时设备，在其用处完结时（除还有指示），有必要彻底撤走，并坚持各当地整齐。

  (1) 承揽人须依照工程现场当地政府制造行政主管部分及国家有关规范对暂时工地围墙的要求，为本工程施工现场规划、制造及维护所需的砖砌工地围墙和其他安全围护，包含环绕红线周界的照明及现场进口的金属大门；承揽人还须依照工程的进展和各阶段的竣工供给任何新造的围墙、隔墙及走道等，或许进行必要的改造。

  (2) 悉数围墙、隔墙及走道的制造办法应由承揽人提出计划，但有必要经发包人和监理工程师赞同。

  (3) 暂时围墙和围护在外观上有必要抵达高度的共同和调和，包含高度、用材、色彩等；围墙的外表应进行处理并刷上至少两遍防水涂料或油漆，围墙的外表处理的色彩、图画和标语应通过发包人和监理工程师的批阅。

  (4) 除非违背政府有关规则，承揽人应按发包人的要求，在现场围墙上指定的方位以恰当的办法制造发包人的形象标识和宣扬标语。

  (5) 围墙和大门的外表维护应考虑守时的修补和从头刷漆，并应确保悉数的乱涂乱画或招贴广告随时被整理。

  (7) 现场暂时围墙和收支大门等应在工程竣工时，或依据施工进展的需求在工程竣工之前撤除并康复地表和任何设备的原状。

  (8) 承揽人承当因制造有关围墙所引致的悉数开支，如（但不限于）规划费用、挖土及回填、根底及墙体、水泥砂浆抹面及油漆、收支口大门、照明体系等。

  (1) 承揽人应在现场最显意图方位，建立一个钢质现场称号牌，用于书写项目称号、发包人、承揽人、规划单位、首要分包人等的称号、担任人和企业标志等，书写的格局、称号牌的款式和尺度、内容、建立的方位和制造办法须通过发包人和监理工程师的批阅，现场称号牌应在工程实践竣工时撤除。

  (1) 发包人只供给2个DN150暂时供水接驳口作暂时供水，承揽人应到现场观察了解清楚现场暂时供水点具置和用水容量，担任自暂时供水点方位自行接驳至各施工用水点，并确保水管管路四通八达。

  (2) 承揽人须在现场为工程各楼层、各区域在发包人指定的方位供给悉数必要的暂时供水。

  (3) 如承揽人以为发包人供给的用水容量不足以满意施工期间正常施工所需用水及后期实验时所需用水要求，承揽人需自费处理。

  (4) 承揽人应担任接驳暂时供水体系所需的悉数物料（包含但不限于水表、水管、管件、阀门、龙头及配件）和劳务，并承当在施工期间的悉数费用，包含施工期间日常用水的费用。承揽人亦须担任在合同期内对上述暂时供水体系采纳有用维护办法以防止漏水或任何损坏。本工程竣工后担任将该等暂时体系撤除和搬走。

  (5) 在实践竣工交给前，承揽人担任向供水部分付出和交纳悉数有关费用，包含因额定供水而须交纳的增容费，施工期间日常用水的费用，实验所耗用水的费用。

  (6) 尽管暂时供水点是发包人供给，承揽人仍须坚持全天候的用水供给，发包人将不担任任何有关供水的索赔。

  (1) 发包人只供给 800kVA 的施工用电量给工程运用，承揽人应到现场观察了解清楚现场暂时供电点具置和用电容量，担任自暂时供电点方位自行接驳至各施工用电点，并确保用电正常。

  (2) 承揽人须在现场各机房、各楼层、各区域由发包人指定的方位供给暂时用电点。

  (3) 施工期间承揽人担任供给悉数暂时用电，包含暂时照明、施工机械和机具用电、实验和调试用电；若承揽人以为发包人供给的暂时供电量不足以满意施工期间正常施工所需用电量及后期实验、调试时所需用电量要求，承揽人需自费供给任何额定供电以完结本工程。

  (4) 承揽人担任供给悉数暂时用电设备，包含暂时电表、配电箱（确保三级配电箱间的间隔不超越50米）、线管、电缆电线伏变压器、灯架、灯头、灯具、零配件等悉数物料和劳务，竣工后担任撤除和搬走悉数暂时电力设备，以及付出悉数费用。

  (5) 悉数暂时电力设备设备应正确设备，做接地维护，使其契合国家规范及当地政府有关部分的规则和安全法令，确保暂时供电全天候安全运用。悉数室外敷设和运用的暂时照明和供电用的插头、插座、接线、变压器、暂时开关和保险丝等，应契合防水要求。

  (6) 在实践竣工交给前，悉数的用电费用都由承揽人担任，包含向供电局付出和交纳悉数有关费用，因额定供电而须交纳的增容费，以及施工期间日常用电的费用，调试耗费用电以及永久设备和体系调试所用的永久性电源的费用。

  (7) 尽管暂时用电是由发包人请求供给，但承揽人仍须确保现场满意的用电供给，承揽人不得就任何有关供电的原因向发包人提出费用和工期的索赔。

  (1) 承揽人为确保工程顺利进行，须供给和设备悉数必要的脚手架、挑途径并配以脚手板、安全网、护身栏杆、隔板、起重架的门架、马道、坡道、爬梯、暂时架桥、起重设备（如塔吊）、升降机、混凝土搅拌机和振捣器、以及悉数其它的机械设备、东西、器件、梯子、油布等，并坚持其杰出的操作运转状况。

  (2) 脚手架、挑途径、起重设备（如塔吊）、升降机等施工机械的搭设应在悉数方面都满意有关安全出产的法令、法规、规章和政府有关组织拟定的规范性文件等的要求；假设爬架、挂架、超高脚手架等特种或新式脚手架将被选用，承揽人应确保此类脚手架的安全性和确保此类脚手架已通过政府有关组织答应运用的赞同，并承当与此有关的悉数费用。

  (3) 承揽人应答应发包人、监理工程师、悉数指定分包人、独立承揽人和政府有关组织免费运用承揽人在现场搭设的任何已有脚手架、施工机械，并就其安全运用做必要交底阐明；承揽人在撤除任何脚手架、施工机械前，应书面请示发包人和监理工程师他即将撤除的脚手架、施工机械是否为发包人、监理工程师、悉数指定分包人、独立承揽人和政府有关组织所需，只要在获得发包人和监理工程师书面赞同后，承揽人才干撤除相关脚手架、施工机械，不然承揽人应自费从头搭设、设备。

  (4) 为确保工程施工期间外在形象的共同与调和，除满意有关技能、安全和施工要求外，脚手架的搭设结构、外观、所用资料规范、资料色彩等有必要坚持共同，安全防护网也应在满意有关安全和文明施工规则的根底上，有必要确保是全新的，且在色彩和规范上坚持共同。除非合同中还有约好，承揽人在搭设脚手架前，应至少提早21天将脚手架搭规划划报发包人和监理工程师批阅。

  (5) 悉数施工机械的修理须在正常施工时刻以外进行。为了确保工程不因任何一部机械的损坏而中止，承揽人应供给满意的各种类型的备用施工机械。

  (6) 承揽人须供给及修理恰当的楼梯和通道，以便发包人及其代表、监理工程师及其别人员能在确保安全的情况下，对工程的任何部分进行日常查看。

  承揽人担任悉数混凝土、钢筋混凝土模板及支架等悉数暂时工程的规划与施工，包含模板体系、支撑体系和支护体系等等，承揽人应对悉数承揽人担任的暂时工程的安稳及安全性担任。

  (1) 假设发包人和监理工程师以为某个暂时工程的规划需求通过他批阅，承揽人应供给相应的图纸和核算书，而此等图纸和核算书须经具相应资历的专业人员签字。悉数计划的提交，承揽人应预留满意时刻供发包人和监理工程师批阅。

  (2) 发包人或监理工程师对该等暂时工程的任何修正意见或批核，并不减轻承揽人的任何职责，承揽人对暂时工程的规划及计划须负悉数的职责。

  (3) 悉数对此等斜撑、横撑和顶撑等暂时工程的批阅所需的时刻应被视为已由承揽人在其工程施工进展计划中预留。因承揽人迟交计划而导致获得赞同延迟，或承揽人未及时按发包人提出的规划修正实施而成心延迟，均不能获得工期补偿。

  (4) 承揽人应对任何施工中的永久工程进行必要的支撑或暂时加固；不答应承揽人在任何已完结的永久性结构上堆积超越规划答应荷载的任何资料、物品或设备，除非承揽人已获得发包人和监理工程师书面答应并按要求进行了必要的加固或支撑；尽管如此，承揽人应对任何上述超载行为引起的结果担任，并承当相应的补葺费用。

  承揽人应严厉恪守国家及当地政府有关部分对安全出产、文明施工的规则和要求，承揽人的招标报价，不管是否填写此项目报价，将被视为招标金额中已包含所需的任何有关安全及文明施工办法费用。

  施工期间承揽人须对工程现场悉数人员的安全担任。实在对他们进行安全教育，要求现场悉数人员严厉恪守《安全出产办理法令》，采纳必要的安全防护办法，消除事端隐患，并随时承受职业安全查看人员依法施行的监督查看。安全出产的详细办法要求包含（但不限于）以下项目：

  ③ 临边，即：阳台周边、楼板周边、屋面周边、基坑周边、接料途径的两边等；

  ⑤ 施工用电，即：规范化电箱、电器维护设备、电源线路的敷设、外电防护办法；

  ⑥ 施工机械与用具，即：设备查验检测、修理保养、安全检测查验设备与仪器等；

  承揽人须在现场指使具有相应资历的安全工程师，全职担任及催促履行上述安全办法。发包人与监理工程师或政府有关部分以为承揽人在工地的安全设备或处理办法不契合要求，发包人有权宣布罢工指令要求整改直至契合安全要求。因罢工形成的任何丢失由承揽人担任，工期不予顺延。

  (1) 在施工期间，承揽人应按需求供给灭火器、沙桶和其它有用的消防设备，如暂时消火栓、水龙带、阀门。特别是应在修建物最高点设备满意的供水设备（如暂时消防水箱、水泵等），并设有满意的水管，坚持安稳的水压，能抵达修建物的任何部分。

  (2) 悉数的暂时消防设备归于承揽人悉数，承揽人应在工程实践竣工时和永久性消防体系投入运用后从现场撤除迁走。

  (3) 承揽人应拟定并施行严厉的消防办理准则，在现场贮存或正在运用易燃或可燃资料时，有明火施工的工序时，有必要实施严厉的“用火证”办理，配备满意的消防设备和设备，建立由项目首要担任人担任组长的暂时消防组或消防队，宣扬消防根本知识和根本操作训练；消防办理准则应满意相关法令法规和政府消防办理组织的要求。

  承揽人有必要在现场或其它所需地址供给暂时卫生设备和排污水管，供悉数工种（包含各指定分包人和独立承揽人）的工人无偿运用，卫生设备需坚持有用和卫生。施工期间坚持整个现场和修建物及悉数货棚、车间和作业室等暂时修建的环境清洁、以抵达发包人和有关政府有关部分的要求。

  (1) 悉数暂时卫生设备须接驳至市政污水体系，承揽人担任悉数接驳作业，包含悉数请求手续及费用，包含交纳市政公司要求的排污费及环境部分要求的环卫费用。

  (2) 承揽人须遵从有关部分的环保及文明施工要求，采纳有用办法处理排污体系抵达当地排放规范。

  (3) 当卫生设备不是连接到污水体系时，承揽人有必要每天进行清倒和消毒，及在竣工后撤除和搬走。承揽人需求求其职工及其分包人的职工运用暂时卫生设备，并制止工人在工程现场内其它当地大小便，违例者当即辞退，并对承揽人予以罚款。因工人违背上述规则使任何工程遭到损坏或污染，均需由承揽人自费彻底撤除和从头施工，并令发包人和监理工程师满意。

  (4) 因承揽人忽略上述作业导致的索赔或罚款，均由承揽人担任，承揽人应革除发包人承当悉数有关上述的职责。此外发包人保存招聘其他承揽人代做上述作业而向承揽人扣回有关费用的权力。

  在整个施工期间，或许遭到搅扰或损坏的公共产业、路途、公共设备、附近产业、现存地下管线等（如：附近地皮、修建物、树木、路途、栅门、护墙和挡土墙、电缆沟、高架电缆、电信电缆和光缆、市政供水管、排水管及其它市政配套设备），承揽人有必要采纳相应维护办法进行维护和维护，并用显着的标明做好符号。

  (1) 承揽人应确保其职工、分包人和指定分包人不会损坏上述设备。假设因为承揽人的忽略形成任何损坏，需担任修正并承当悉数费用和罚款，一起应使发包人免受此等索赔、诉讼或费用开支。

  (2) 指定分包人进行或许影响或损坏上述公共产业、公共设备等的施工，承揽人应要求指定分包人维护和维护上述设备。

  (3) 担任与有关部分和谐工地红线内正在运用和已停止运用的管线设备（如有），确保红线内悉数管线在开工前或在不影响工程进展下更改或撤除，并承当悉数相关费用；

  (4) 承揽人因暂时或永久工程施工需暂时中止任何市政设备的总管或其它设备时，应首要从政府有关办理组织获得相关答应,并承当有关的费用；承揽人应周密计划和科学组织，确保此类中止的时刻尽或许短。

  承揽人确保施工过程中产生的不可防止的噪音及粉尘契合当地政府有关规则，且确保发包人不会承当任何与施工扰民或民扰有关的费用。发包人和监理工程师有权约束或制止承揽人进行任何或许或现已导致扰民的作业，且不承受任何与此相关的费用和延伸工期的索赔。

  (1) 在契合政府规则的前提下，承揽人有职责和职责采纳办法最大极限地下降施工过程中产生的不可防止的施工扰民。

  (2) 承揽人须留意施工现场的方位，以及和现有房地产之间的间隔，并恰当地调整施工进展计划，尽量削减对附近房地产或路途的危害、噪音或任何其它的搅扰和不方便。

  (3) 现场内或许引起尘埃的当地，须守时浇水；运送至现场或由现场运走的物料或废物应盖好。

  (4) 承揽人运用的悉数机械与设备，在操作及修理时以产生的噪音最小、产生的烟尘及异味最少为准则。必要时运用消声器、减声器、吸音设备或屏幕以抵达“下降噪音”的意图，并令发包人满意及契合有关的政府规则。

  (5) 指定分包人施工过程中，对或许呈现或正在进行的扰民施工，承揽人应及时要求指定分包人有必要恪守当地政府有关规则；不然假设承揽人未按此实施职责，而呈现了因指定分包工程施工形成的扰民索赔，由承揽人承当。

  现场除指定分包人、独立专业承揽人的施工部队外，总承揽及自行分包的工人需一致着装、安全帽、工牌上岗。

  承揽人应禁绝任何未经发包人和监理工程师赞同的来访者进入现场。承揽人应在现场进口暂时保安亭处预备一本来访者挂号簿，用于挂号悉数进入现场人员的姓名、进入现场意图和进入现场时刻等内容。现场进口处的夺目方位应设有《现场安全办理规章准则》的告示牌，确保每个进入现场的人员了解和恪守，并确保其人身安全。承揽人须为来访者供给安全帽及暂时工牌，工地只设一个收支口供来访者收支。

  (1) 施工期间，承揽人应在工程现场保存满意的工地保安担任看守工程、现场悉数资料设备、施工机械等（包含指定分包人和独立工程承揽人的），防止遭损坏或偷盗，直至竣工后发包人接纳整个工程止。不然因为承揽人保安看守不力形成的丢失，由承揽人承当。

  (2) 制止任何现场内的打架打斗事情，包含承揽人、指定分包人、独立承揽人所招聘工人之间的打斗。

  (3) 悉数收支口应设有闸口，并在非作业时刻关上及上锁。一起，对进出工地的车辆及物料等应有详细的办理办法，有必要进行挂号。每收支口均应在敞开时任何时刻内派有一名保安人员看守。

  (4) 承揽人的保安人员应是训练有素的专业保安人员，答应承揽人直接招聘专业保安公司担任现场保安和捍卫；保安捍卫准则除规范现场收支大门操控外，还应确保现场周边和全现场的保安巡查。

  (1) 承揽人于每一层由监理工程师指定的地址设置废物搜集点，搜集承揽人及悉数分包人（包含指定分包人和独立工程承揽人）施工过程中的废物，包含抛弃的支撑件、物料等，承揽人担任及时整理。没有发包人或监理工程师的指示，现场不答应堆积剩下物料或废物，一起承揽人须恪守任何由发包人或监理工程师宣布的有关整理废物及整理现场的指示。假设承揽人不恪守此等指示，发包人可另雇别人进行整理作业，由承揽人承当与此有关的悉数费用。

  (2) 发包人售楼期间，承揽人担任随时整理现场进行永久工程或暂时工程施工所产生的任何废物，包含暂时工程的撤除及运走。

  在工程竣工之后和移送完结工程之前，承揽人应从施工现场整理并运出承揽人的配备、剩下资料设备、废物和各种暂时工程，坚持整个现场及工程整齐，抵达工程运用状况。但在保修职责停止之前，承揽人有权在现场保存保修期内实施保修职责所需的资料设备、配备及暂时工程。如承揽人未在发包人答应的合理时刻内把悉数的承揽人配备、剩下资料设备、废物及各种暂时工程运走，则发包人能够：

  因上述作业而产生的费用由承揽人承当，发包人可从应交给承揽人的任何金钱内扣除。

  (1) 承揽人须按发包人要求提交暂时排水计划，经发包人、监理工程师及政府有关部分的赞同后方可实施。承揽人应充分考虑和预留悉数批阅所需时刻，承揽人不得藉此向发包人提出任何索赔。

  (2) 排水体系应包含必要的暂时排水管、排水井、集水井、暂时途径、水泵等抽水设备。确保悉数工程挖土区及地下室的枯燥，施工期间现场规模内没有积水，包含屋面、地外表、基坑等。承揽人应在竣工后将该等暂时排水设备移走，由永久性排水工程替代。若现场规模内积水未能及时扫除，所形成的丢失由承揽人担任。

  (3) 承揽人的现场暂时排水体系应满意政府有关市政办理组织的排放规范，包含对排放前需通过场内沉积处理的要求。

  (4) 承揽人有必要为进行抽水作业从政府获得所需的任何赞同，并在进展计划中预留为获得该等赞同所需的时刻。

  本工程有必要严厉恪守环境维护条款，确保周围环境免受污染和损坏。承揽人有必要依照有关条款供给和设置悉数有用办法，防止对环境任何性质的污染。承揽人为供给任何环保办法所产生的费用应为已包含在合同价款内。

  若承揽人在施工过程中因未恪守政府有关部分的规则或维护办法不力，引致的任何处分，悉数职责及罚款由承揽人承当。

  承揽人施工完结的制品、半制品，在工程竣工移送前，承揽人担任维护。任何指定分包人或独立工程承揽人对其运用或在其根底上施工，有必要得到承揽人的答应。对因承揽人维护办法不妥形成的损坏，由承揽人担任修正；对指定分包人或独立工程承揽人在施工过程中形成的损坏由职责人担任修正及承当费用。

  任何指定分包工程或独立工程竣工后需先移送给承揽人的，移送给承揽人后由承揽人担任维护，直至承揽人将悉数工程移送给发包人止。

  悉数穿过地板的贯穿物均应盖好，以防水进入或漏入下一层，悉数管道、管件、立管、污水管也应遭到相同维护。

  承揽人应为任何已完结的和即将进行的任何永久和暂时工程、资料、设备以及因永久工程施工而露出的任何毗连产业供给有用的掩盖和维护办法，以防止恶劣气候（如冬天、旱季、飓风）对工程施工的任何影响和削减或许的丢失；维护办法包含但不限于必要的冬天施工混凝土外加剂（不得运用任何含氨成分的外加剂）、暂时供暖、加热、保温、掩盖、加固、抽水、排水以及额定的暂时库房等等。

  若因为承揽人的忽略所引起的任何损坏，承揽人担任修正并承当费用，延误的工期不予顺延。

  当发包人进入出售阶段时，为合作售楼，需对施工现场进行美化、包装以及部分工程需提早施工完结（出售合作时刻由发包人另行提早告诉），承揽人应制定实在可行的施工计划（如悬挑脚手架、安全防护围篱等），便于室内、外多工种联合作业，穿插施工。既要美化环境，又要确保施工安全。承揽人将此作为独自计划编制，经发包人和监理工程师赞同后实施。合作售楼引起的各种误工、赶工、窝工、机械占用、场所占用及各种施工办法等悉数费用，由承揽人承当，承揽人在招标报价应归纳考虑。

  为合作出售而提早需求施工的项目，发包人将提早告诉承揽人，承揽人有必要按发包人的要求准时组织施工结束。