福建省特种设备查验研究院泉州分院起重机中心2022-2024年物业办理服务收购项目收购公告

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  福建省特种设备查验研究院泉州分院起重机中心2022-2024年物业办理服务收购项目

  受福建省特种设备查验研究院泉州分院托付，泉州市中佳项目办理有限公司对[350500]ZJXM[CS]2022001、福建省特种设备查验研究院泉州分院起重机中心2022-2024年物业办理服务收购项目组织竞争性商量，现欢迎国内合格的供货商前来参加。

  福建省特种设备查验研究院泉州分院起重机中心2022-2024年物业办理服务收购项目的潜在供货商应在福建省政府收购网免费请求账号在福建省政府收购网上揭露信息体系按项目获取收购文件，并于2022-07-01 09:30（北京时刻）条件交呼应文件。

  项目名称：福建省特种设备查验研究院泉州分院起重机中心2022-2024年物业办理服务收购项目

  (一) ★物业人员配备要求（共10人）1、物业办理担任人1名岗位职责：1) 全职/兼职。2) 全面担任商量规模各项作业，组织所属人员正确施行岗位职责。3) 施行公司的财政规则，担任服务处费用开支预算和物资申购，报总公司和分公司批阅。4) 对服务处的全体服务质量和安全出产担任，对不合格的服务和安全隐患进行纠正和施行防备措施。5) 担任对服务处人员进行训练和查核。6) 拟定整个服务处的作业计划与查看准则。7) 拟定突发事情的紧迫处理应急预案，如火灾、暴雨、飓风等预案，对遇突发事情或严重事端提出相应措施，仔细妥善处理好事情，并及时向分院作业室陈述，过后做好突发事情情况剖析和处理陈述。8) 合作与支撑福建省特种设备查验研究院泉州分院主管部分领导，守时或随时查看作业。9) 完结收购人暂时活动所需的安捍卫生等确保作业。10) 严厉施行收购人单位事务的保密信息要求。2、水电归纳修理人员1名(1) 岗位职责：1) 全职/兼职。2) 全面承当服务规模内各项保护保养及修理作业，包含并不限于门、窗、窗布、作业家具、玻璃、洁具、阀门、管道、电线、电缆、照明、灯具、插座、喷淋、吊顶、石材、零散泥水的修理替换、部分装置撤除修补等，合作电梯、消控、空调、强弱配电、发动机、电动门、道闸等厂家做好日常办理、维保作业。3) 守时对各排水口进行整理,避免阻塞,尤其在大雨时节要常常查看各雨水口、排水沟和排水查看口并铲除淤积物,确保疏通。4) 守时巡查各管线、阀门有无裂缝、漏水现象,发现问题及时处理。5) 做好水电运转方面的记载。6) 完结上级交办的其他作业。7) 严厉施行收购人单位事务的保密信息要求。(2) 岗位要求：年纪30-55岁，身体健康，持有有用高低压电工证、电梯安全办理员证。3、保安3名(1) 岗位职责： 1) 保安队长一名，队员两名，全面承当商量规模内安全捍卫作业，2) 具体组织：大门岗2人（全天24小时轮班，确保至少1人在岗），巡查岗1人（正常班）。3) 岗位要求：年纪20-55岁，身高1.65米以上，双眼裸视1.0以上，无色盲，无纹身，无显着伤痕，身体健康。4) 忠诚公司，尊重领导,坚决恪守上级分配和指使,恪守办理、遵从指挥、军令如山、勤学苦练、不断进步本身的本质和事务水平。5) 严厉恪守国家的法律法规,恪守公司及服务处规章准则。6) 准时到岗值班,仔细担任的做好本职作业,准时高效优质的完结上级交给的作业,确保区域内安全。7) 依据安防规章准则要点做好防火、防盗、防爆、防损坏和突发灾祸事端作业,确保区域内安全。8) 照章行事,严厉施行查看验证准则, 对服务规模的来访人员和进出物品挂号，避免未经许可的人员进入服务区域内,保护好区域内的治安次序。9) 担任对服务区域内车辆交通进行办理服务,会议车辆引导,确保区域内交通安全和引导车辆停放有序。10) 担任视频监控体系正常运转,及时、精确地发挥报警效果。11) 及时、正确、有用妥善的处理各类现场产生的事端和案子,并当即陈述上级有关部分。12) 坚守岗位、恪尽职守、进步警觉、留意调查,如遇各类违法违法份子作案并行凶,要坚决阻止。13) 值班过程中，精力要高度集中,坚持原则,依法照章行事,留意发现可疑人、物和事,铲除安全隐患,确保服务区域的安全满有把握。14) 考究文明礼貌,留意仪容外表，禁用污言秽语,加强礼节。15) 保护公物对岗位区内的全部设备、器械不得随意乱运用。16) 把握必要的消防常识、设备和器件、技术,了解服务区域修建结构,分散通道,安全出口,娴熟运用应急预案。17) 值班时对岗位产生的各种情况要仔细正确处理,并做好书面记载。18) 遇有紧迫和突发性严重事情,要及时向上一级领导陈述并发动紧迫处理应急预案。19) 发挥团队精力,保护中心、公司和团体荣誉。20) 活跃完结上级暂时指使的其他作业任务。21) 作业要点：依据人手情况，合理组织各安防员的管控区域。22) 坚持车辆在车库的有秩停放，无乱停乱放，车辆按车位有序停放。23) 坚持中心车辆通道无车辆违规停放。24) 对有攀高、翻越围墙、栏杆等风险行为的要给予阻止。25) 对有损坏中心设备施备、乱涂乱画、攀折美化等行为的要给予阻止。26) 未经许可，阻止外来人员在大楼邻近摆摊设点兜销产品。27) 阻止漂泊人员、精力不正常人员进入，阻止外来人员夜宿。28) 严厉施行收购人单位事务的保密信息要求。4、消控人员2名岗位职责：全面承当商量规模内消控安全作业。（全天24小时轮班，确保至少1人在岗）岗位要求：年纪20-55岁，双眼裸视1.0以上，无色盲，身体健康，持有有用的消控相关资历证件。严厉施行收购人单位事务的保密信息要求。5、保洁员2名(1) 岗位职责：1) 正常班。2) 全面承当商量规模内卫生保洁作业及美化保护作业。3) 活跃参加事务训练,进步事务水平,自觉学习有关保洁卫生常识和保洁作业流程作业规范，进步个人本质和事务水平。4) 监守岗位，上班佩戴作业牌，做到服装规整齐净。5) 了解各自分工规模内的保洁卫生情况。6) 每日准时、按质量要求担任完结服务区域规模内的清洁卫生作业。7) 守时巡视各职责规模内的清洁卫生情况,坚持区内无纸屑、烟头、痰迹、尘垢,坚持清洁卫生，发现问题及时处理处理。8) 准时搜集废物并及时送废物转移点。9) 处理与清洁卫生相关的其他事宜。(2) 岗位要求：年纪20-60岁，身体健康，有较强服务认识、团队精力。(3) 严厉施行收购人单位事务的保密信息要求。6、花卉办理人员1人：1)全职/兼职。担任美化保护。2)岗位要求：年纪20-55岁，身体健康，具有3年以上相关作业经验。3)严厉施行收购人单位事务的保密信息要求。7、须许诺，拟派现场服务的人员均无违法记载且身体健康，并许诺成交后严厉恪守收购人拟定的各项规章准则、承受收购人的查核及奖惩。须供给许诺书原件（格局自拟），不然视为未实质性呼应商量文件要求。(二) 安全捍卫办理要求1、有必要确保配备满足的相应安保配备（如对讲机、警棍等），并一致着装。2、担任安保区域内的安全捍卫和宾客辨认、挂号作业，强力阻止可能产生的偷、盗、抢、打斗等不良事情。3、消控室和大门岗安保人员24小时在岗。4、每月守时巡查安保设备，并做好记载，确保设备可随时启用，发现损坏及时陈述收购人，经收购人赞同后，合作进行修理、替换（相关配件费用由收购人自理）。5、简略危及人身安全的设备设备有显着警示标志和防备措施,对可能产生的各种突发设备毛病有应急计划，遇紧迫与特殊情况随时合作收购人做好各项防备作业。6、对火灾、治安等突发、防恐事情有应急预案，合作收购人组织演练；事发时应及时陈述收购人，帮忙采纳相应措施。7、引导收购人车辆有序通行、停放，阻止无关车辆进入收购人场所，确保停车场疏通无障碍。8、帮忙收购人完结简略家具、物品的转移。(三) 大楼设备设备办理要求1、对水电、消防、电梯、空调、发电机等设备设备进行日常办理和保护保护。日常在用设备设备应做到每日巡查，非日常在用设备设备应做到每月敞开试运转确保可随时启用，发现损坏及时陈述收购人，经收购人赞同后，合作进行修理、替换（相关配件费用由收购人自理），树立台账做好记载。归于维保单位的维保项目，应担任联络并催促厂家或设备成交人修理处理，并做好检修和保养记载。2、依据收购人节水、节电办理准则，做好每日水电开关的守时巡查及保护。3、每日巡查门窗、玻璃、照明、窗布等，发现损坏及时陈述收购人，经收购人赞同后，担任进行或合作修理、替换（相关配件费用由收购人自理），并做好修理记载。4、接到修理告诉15分钟内抵达现场，及时保护或联络相关单位进行修理。5、树立设备设备档案（设备台帐），设备设备的运转、查看、保养等记载完全。7、路灯、楼道灯、景象灯等公共照明设备按规则时刻开关。8、化粪池（含污水井）至少半年清掏1次，有必要做到无阻塞、溢出现象。9、隔油池每季清掏1次，做到无阻塞、溢出现象。10、日子水池每年清洗2次，由卫生防疫部分检测水样合格。11、恶劣气候、重要会议、设备检修、停水停电等情况应采纳相应措施在岗确保。12、帮忙收购人完结简略设备修理、强弱电施工、房子补葺、家具拆装修理。（四）卫生保洁办理要求1、有必要确保充沛配备相应卫生保洁配备、用具，并一致着装。2、废物桶每日清洗1次并套上废物袋，桶外壁洁净无废物粘着物。3、地上：每日清拖2次，每隔3小时巡扫1次，做到地上目视无烟头、废纸、果皮等废物，无积水、无尘土、无痰迹。4、公共墙面每周清洁1次，做到墙面亮光无污染、无印迹，凹凸处无显着尘埃，无蜘蛛网。5、卫生间每天清拖3次，替换废物娄的废物袋，中、晚用清洁剂清洗，做到洁净、无臭味、无污渍、无蜘蛛网、便具无积垢、不锈钢表面光洁亮堂。厕纸应及时巡视弥补（购买厕纸费用由收购人自理）。6、公共区域玻璃门窗每周用清洁毛巾擦洗1次，每周用清洁剂完全清洗1次，做到玻璃亮堂，目视无尘窗台亮堂无尘。7、玻璃外墙每年清洗1次，做到墙面亮光、整齐。8、电梯每周用清洁毛巾擦洗2次，每周末用电梯保养油保养1次，做到无污迹、无尘土、无手印、无擦痕、亮光。9、楼梯扶手每日用清洁毛巾擦洗1次，做到无尘、无显着污染。10、楼梯梯级每周清拖1次，每月冲刷1次。做到目视洁净无废物，无杂物，无显着污迹。11、作业牌、标：每周清洗擦洗1次，做到目视无显着积尘，无破损。12、作业室及会议室家具及室内：每日用清洁毛巾擦洗1次，做到无尘埃、无污迹。13、绿洲：每日打扫1次，做到草坪目视洁净，无杂物，无枯枝烂叶和废纸屑等。14、环境路途：每日打扫1次，每隔3小时巡扫1次，做到目视洁净无废物，无杂物，无显着污迹，无积水，路旁边无杂草。15、虫灾消杀：大楼每年春、夏各消杀1次，做到楼内无鼠迹，环境基本无蚊蝇、甲由。16、大楼废物：每天清运1次，担任付出日常废物清运费用（修建废物在外）。（五）美化保护服务办理1、对地被、花卉、乔灌木每季度进行整型修剪、保护；草地修剪每年春、秋各1次。2、坚持美化景象完好，及时补种受损、枯死花草、树木（因飓风、地震等不可抗力要素形成的在外）。3、每年上肥不得少于两次；及时做好花草、树木病虫灾防备。4、完结收购人暂时性美化作业组织。（六）应急处理：1、 一起组成应急作业组。2、 应急作业组设组长一人、副组长一人。组长由物业主管担任。副组长由水电工程人员担任。3、 水电人员除日常作业确保外，还应担任应急确保。4、 所以物业服务职工有必要经过应急处理的专门训练，了解各种应急计划的处理程序，一旦产生严重紧迫情况，需进入临战情况，遵从特检院相关职能部分及应急组长指挥、活跃应对。5、 各级服务人员在下班时刻遇有紧迫情况告诉，有条件的情况下有必要第一时刻赶到现场，参加应急作业。（七）其他要求1、担任做好报刊信件、快递的分发作业。2、担任做好由收购人供给物业运用固定资产的办理。4、树立物业办理资料搜集、分类、档案办理准则。5、日常办理中要树立交接班、项目毛病与修理、保养等挂号盯梢准则。6、大楼及设备设备档案资料完全，分类成册，办理完善，查阅便利。7、恪守收购人办理部分一致分配。8、不得采纳转让、分包、分租及提成等方法施行合同，一经发现收购人有权单方面停止合同。

  (1)明细：招标文件规则的其他资历证明文件（若有）描绘：1、（强制类节能产品证明资料，若有，应在此处填写）； 2、（依照政府收购法施行法令第17条除第“（一）-（四）”款外的其他条款规则填写招标人应提交的资料，如：收购人提出特定条件的证明资料、为履行政府收购方针需满足要求的证明资料（强制类）等，若有，应在此处填写）。 ※1上述资猜中若有与“具有施行合同所必需设备和专业技术才能专项证明资料”有关的规则及内容在本表b1项下填写，不在此处填写。 ※2招标人应依照招标文件第七章规则供给。

  (2)明细：具有施行合同所必需设备和专业技术才能专项证明资料（若有）描绘：1、招标文件要求招标人供给“具有施行合同所必需的设备和专业技术才能专项证明资料”的，招标人应依照招标文件规则在此项下供给相应证明资料复印件。 2、招标人供给的相应证明资料复印件均应契合：内容完好、明晰、整齐，并由招标人加盖其单位公章。

  （如项目承受联合体招标，对联合体应提出相关资历要求；如归于特定职业项目,供货商应当具有特定职业法定准入要求。)

  小型、微型企业，适用于（合同包一）。监狱企业，适用于（合同包一）。促进残疾人工作 ，适用于（合同包一）。信誉记载，适写项目包用于（合同包一），依照下列规则施行：（1）招标人应在招标文件要求的截止时点前别离经过“信誉我国”网站（）、我国政府收购网（）查询并打印相应的信誉记载（以下简称：“招标人供给的查询成果”），招标人供给的查询成果应为其经过上述网站获取的信誉信息查询成果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询成果的检查：①由资历检查小组经过上述网站查询并打印招标人信誉记载（以下简称：“资历检查小组的查询成果”）。②招标人供给的查询成果与资历检查小组的查询成果不一致的，以资历检查小组的查询成果为准。③因上述网站原因导致资历检查小组无法查询招标人信誉记载的（资历检查小组应将经过上述网站查询招标人信誉记载时的原始页面打印后随收购文件同时存档），以招标人供给的查询成果为准。④查询成果存在招标人应被回绝参加政府收购活动相关信息的，其资历检查不合格。

  地址：招标文件伴随本项目招标公告同时发布；招标人应先在福建省政府收购网注册会员，再经过会员账号在福建省政府收购网上揭露信息体系按项目下载招标文件(请依据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府收购网上揭露信息体系操作)，不然招标将被回绝。

  截止时刻：2022-07-01 09:30（北京时刻）（从商量文件开端宣布之日起至供货商提交初次呼应文件截止之日止不得少于10日；从商洽文件开端宣布之日起至供货商提交初次呼应文件截止之日止不得少于3个作业日；从询价告诉书开端宣布之日起至供货商提交呼应文件截止之日止不得少于3个作业日）

  地址：泉州市丰泽区城东大街安吉路星光耀广场14号楼411、412、413室上基层